Työmaavalvonnalla on tarkoitus varmistaa urakoitsijoiden työsuoritusten sopimuksenmukaisuus. Valvonta-aineistona ovat suunnitelmat, työselitykset, urakkasopimukset ja muut hankkeen aikana syntyneet asiakirjat.
Tekninen valvonta kohdistuu kaikkeen urakoitsijan toimintaan työmaalla.

Ammattitaitoinen ja systemaattinen valvonta takaa halutun lopputuloksen laadun.

Työmaavalvonta suoritetaan Talonrakennuksen työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10746), Maa- ja vesirakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10466), talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10747) ja erillisen valvontasuunnitelman mukaisesti.

Työmaavalvojan valvontatehtävät

Yleiset toimenpiteet

  • Käytännön yhteyshenkilönä toimiminen rakennuttajan ja urakoitsijoiden välillä.
  • Työn suorituksen kannalta tarpeellisten tietojen hankkiminen rakennuttajalta ja käyttäjiltä yhteisesti laadittavan aikataulun mukaisesti.
  • Suunnitelmien toimittaminen työmaalle.
  • Rakentamista koskeviin kokouksiin ja neuvotteluihin osallistuminen sekä osaltaan niissä käsiteltävien asioiden valmistelu ja toteutumisen varmistaminen.
  • Toimiminen sihteerinä työmaakokouksissa.
  • Vastaavan työnjohtajan pitämän työmaapäiväkirjan seuranta, tarvittavien merkintöjen teko siihen sekä niiden vahvistaminen allekirjoituksella.
  • Valvontamuistion pitäminen.
  • Viranomaiskatselmusten ja -tarkastusten pitämisen seuranta.
  • Sopimuskumppanien kutsuminen työmaalle aina tilanteen vaatiessa.
  • Erikoisvalvojien valvontatoimenpiteiden koordinointi ja seuranta.
  • Huomion kiinnittäminen työmaan työturvallisuus- ja paloturvallisuusasioihin rakennuttajan edustajana.
  • Osallistuminen urakoitsijapalavereihin tarvittaessa.

Ajallinen valvonta

  • Urakoitsijoiden laatimien aikataulujen laadinnan ja ylläpidon seuranta ja tarkastus.
  • Työaikataulujen toteutumisen seuranta ja aikataulupoikkeamien käsittely osaltaan sekä raportointi poikkeamista rakennuttajalle.
  • Osasuoritusten, toimintakokeiden, koekäyttöjen ja välitavoitteiden seuranta.
  • Vastaan- ja käyttöönottomenettelyn aikataulun seuranta.

Teknillinen valvonta

  • Työsuoritusten varmistaminen siten, että tulos vastaa teknisesti ja laadullisesti urakkasopimuksia ja laadittuja suunnitelmia.
  • Työvaiheiden peittyvien rakennusosien tarkastaminen erikseen sovittavan menettelyn mukaisesti.
  • Urakoitsijalle kuuluvan laadunvalvonnan toteutumisen varmistaminen.
  • Työmenetelmien, olosuhteiden ja hyvän rakennustavan varmistaminen.
  • Käytettävien materiaalien suunnitelmanmukaisuuden ja laadun tarkastaminen.
  • Rakennusosien valmistuksen tarkastaminen tehtaalla erikseen sovittavassa laajuudessa.
  • Osallistuminen alihankkijoiden hyväksyttämismenettelyyn.
  • Osallistuminen toimintakokeisiin.
  • Osallistuminen vastaanottotarkastukseen ja jälkitarkastukseen sekä virhe- ja puuteluetteloiden laadinta tarkastuksia varten.
  • Osallistuminen takuutarkastukseen.

Taloudellinen valvonta

  • Vakuutusten ja vakuuksien sopimuksenmukaisuuden tarkastaminen.
  • Urakkalaskutuksen sopimuksenmukaisuuden tarkastaminen.
  • Lisä- ja muutostyötarjousten teknisen sisällön, määrien ja hintojen tarkastaminen erikseen sovittavassa laajuudessa.
  • Työhäiriöiden ja niiden kustannusten seuranta sekä raportointi rakennuttajalle.
  • Osallistuminen taloudelliseen loppuselvitykseen.

Dokumentointi

  • Valvontamuistiot.
  • Työmaapäiväkirjat.
  • Katselmusten pöytäkirjat.
  • Työmaakokousten pöytäkirjat.
  • Urakoitsijoiden toimittama huoltokirja ja muu luovutusaineisto.
  • Virhe- ja puuteluettelot, itselleenluovutuspöytäkirjat.
  • Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja.
  • Jälkitarkastuksen pöytäkirja.
  • Taloudellisen loppuselvityksen pöytäkirja.
  • Takuutarkastuksen pöytäkirja.