Työmaavalvonnalla varmistetaan urakoitsijoiden työsuoritusten sopimuksen-mukaisuus. Valvonta-aineistona ovat suunnitelmat, työselostukset, urakka-sopimukset ja kaikki hankkeen aikana syntyneet asiakirjat. Tekninen valvonta kohdistuu ensisijaisesti halutun lopputuotteen laadun valvontaan.

Ammattitaitoinen ja systemaattinen valvonta takaa halutun lopputuloksen laadun.

Työmaavalvonta suoritetaan Maa- ja vesirakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10466), Talonrakennuksen työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10746) ja soveltuvin osin  Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10747) sekä erillisen valvontasuunnitelman mukaisesti.

Työmaavalvojan valvontatehtävät 

Yleiset toimenpiteet

  • Käytännön yhteyshenkilönä toimiminen rakennuttajan ja urakoitsijoiden välillä
  • Työn suorituksen kannalta tarpeellisten tietojen hankkiminen tilaajalta ja käyttäjiltä yhteisesti laadittavan aikataulun mukaisesti
  • Suunnitelmien toimittaminen työmaalle
  • Rakentamista koskeviin kokouksiin ja neuvotteluihin osallistuminen sekä osaltaan niissä käsiteltävien asioiden valmistelu ja toteutumisen varmistaminen
  • Toimiminen sihteerinä työmaakokouksissa
  • Vastaavan työnjohtajan pitämän työmaapäiväkirjan seuranta, tarvittavien merkintöjen teko siihen sekä niiden vahvistaminen allekirjoituksella
  • Valvontamuistion pitäminen
  • Viranomaiskatselmusten ja -tarkastusten pitämisen seuranta
  • Sopimuskumppanien kutsuminen työmaalle aina tilanteen vaatiessa
  • Erikoisvalvojien valvontatoimenpiteiden koordinointi ja seuranta
  • Huomion kiinnittäminen työmaan työturvallisuus- ja paloturvallisuusasioihin tilaajan  edustajana
  • Osallistuminen urakoitsijapalavereihin tarvittaessa.

Ajallinen valvonta

  • Urakoitsijoiden laatimien aikataulujen laadinnan ja ylläpidon seuranta ja tarkastus
  • Työaikataulujen toteutumisen seuranta ja aikataulupoikkeamien käsittely osaltaan sekä raportointi poikkeamista tilaajalle
  • Osasuoritusten, toimintakokeiden, koekäyttöjen ja välitavoitteiden seuranta
  • Vastaan- ja käyttöönottomenettelyn aikataulun seuranta.

Tekninen valvonta

  • Työsuoritusten varmistaminen siten, että tulos vastaa teknisesti ja laadullisesti urakkasopimuksia ja laadittuja suunnitelmia
  • Työvaiheiden peittyvien rakennusosien tarkastaminen erikseen sovittavan menettelyn mukaisesti
  • Urakoitsijalle kuuluvan laadunvalvonnan toteutumisen varmistaminen
  • Työmenetelmien, olosuhteiden ja hyvän rakennustavan varmistaminen
  • Käytettävien materiaalien suunnitelmanmukaisuuden ja laadun tarkastaminen
  • Rakennusosien valmistuksen tarkastaminen tehtaalla erikseen sovittavassa laajuudessa
  • Osallistuminen alihankkijoiden hyväksyttämismenettelyyn
  • Osallistuminen toimintakokeisiin
  • Osallistuminen vastaanottotarkastukseen ja jälkitarkastukseen
  • Osallistuminen takuutarkastukseen.

Taloudellinen valvonta

  • Vakuutusten ja vakuuksien sopimuksenmukaisuuden tarkastaminen
  • Urakkalaskutuksen sopimuksenmukaisuuden tarkastaminen
  • Lisä- ja muutostyötarjousten teknisen sisällön, määrien ja hintojen tarkastaminen erikseen sovittavassa laajuudessa
  • Työhäiriöiden ja niiden kustannusten seuranta sekä raportointi tilaajalle
  • Osallistuminen taloudelliseen loppuselvitykseen.

Dokumentointi

  • Valvontamuistiot
  • Työmaapäiväkirja.
  • Katselmusten pöytäkirjat
  • Työmaakokousten pöytäkirjat
  • Urakoitsijoiden toimittamat koekäyttöraportit ja muu aineisto
  • Virhe- ja puuteluettelot
  • Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja
  • Jälkitarkastuksen pöytäkirja
  • Taloudellisen loppuselvityksen pöytäkirja
  • Takuutarkastuksen pöytäkirja