Työmaavalvonnalla varmistetaan urakoitsijoiden työsuoritusten sopimuksenmukaisuus. Valvonta-aineistona ovat suunnitelmat, työselostukset, urakka-sopimukset ja kaikki hankkeen aikana syntyneet asiakirjat. Tekninen valvonta kohdistuu ensisijaisesti halutun lopputuotteen laadun valvontaan, mutta valvontaa voidaan myös kohdentaa tilaajan tarpeen mukaisesti esim. työturvallisuuteen.

Ammattitaitoinen ja systemaattinen valvonta takaavat halutun lopputuloksen laadun.

Työmaavalvonta suoritetaan Maa- ja vesirakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10466), Talonrakennuksen työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10746) ja soveltuvin osin Talotekniikkatöiden valvonnan tehtäväluettelon (RT 16-10747) sekä erillisen valvontasuunnitelman mukaisesti.

Työmaavalvojan valvontatehtävät 

Yleiset toimenpiteet

  • Käytännön yhteyshenkilönä toimiminen rakennuttajan ja urakoitsijoiden välillä
  • Työn suorituksen kannalta tarpeellisten tietojen hankkiminen tilaajalta ja käyttäjiltä yhteisesti laadittavan aikataulun mukaisesti
  • Suunnitelmien toimittaminen työmaalle
  • Rakentamista koskeviin kokouksiin ja neuvotteluihin osallistuminen sekä osaltaan niissä käsiteltävien asioiden valmistelu ja toteutumisen varmistaminen
  • Toimiminen sihteerinä työmaakokouksissa
  • Vastaavan työnjohtajan pitämän työmaapäiväkirjan seuranta, tarvittavien merkintöjen teko siihen sekä niiden vahvistaminen allekirjoituksella
  • Valvontamuistion pitäminen
  • Viranomaiskatselmusten ja -tarkastusten suorituksen seuranta
  • Sopimuskumppanien kutsuminen työmaalle tilanteen niin vaatiessa
  • Erikoisvalvojien valvontatoimenpiteiden koordinointi ja seuranta
  • Huomion kiinnittäminen työmaan työturvallisuus- ja paloturvallisuusasioihin tilaajan edustajana
  • Osallistuminen urakoitsijapalavereihin tarvittaessa.

Hankkeen ajallinen valvonta

  • Urakoitsijoiden laatimien aikataulujen laadinnan ja ylläpidon seuranta ja tarkastus
  • Työaikataulujen toteutumisen seuranta ja aikataulupoikkeamien käsittely osaltaan sekä raportointi poikkeamista tilaajalle
  • Osasuoritusten, toimintakokeiden, koekäyttöjen ja välitavoitteiden seuranta
  • Vastaanotto- ja käyttöönottomenettelyn aikataulun seuranta.

Tekninen valvonta

  • Työsuoritusten varmistaminen siten, että tulos vastaa teknisesti ja laadullisesti urakkasopimuksia ja laadittuja suunnitelmia
  • Työvaiheiden peittyvien rakennusosien tarkastaminen erikseen sovittavan menettelyn mukaisesti
  • Urakoitsijalle kuuluvan laadunvalvonnan toteutumisen varmistaminen
  • Työmenetelmien, olosuhteiden ja hyvän rakennustavan varmistaminen
  • Käytettävien materiaalien suunnitelmanmukaisuuden ja laadun tarkastaminen
  • Rakennusosien valmistuksen tarkastaminen tehtaalla erikseen sovittavassa laajuudessa
  • Osallistuminen alihankkijoiden hyväksyttämismenettelyyn
  • Osallistuminen toimintakokeisiin
  • Osallistuminen vastaanottotarkastukseen ja jälkitarkastukseen
  • Osallistuminen takuutarkastukseen.

Taloudellinen valvonta

  • Vakuutusten ja vakuuksien sopimuksenmukaisuuden tarkastaminen
  • Urakkalaskutuksen sopimuksenmukaisuuden tarkastaminen
  • Lisä- ja muutostyötarjousten teknisen sisällön, määrien ja hintojen tarkastaminen erikseen sovittavassa laajuudessa
  • Työhäiriöiden ja niiden kustannusten seuranta sekä raportointi tilaajalle
  • Osallistuminen taloudelliseen loppuselvitykseen.

Dokumentointi

  • Valvontamuistiot
  • Työmaapäiväkirja.
  • Katselmusten pöytäkirjat
  • Työmaakokousten pöytäkirjat
  • Urakoitsijoiden toimittamat koekäyttöraportit ja muu aineisto
  • Virhe- ja puuteluettelot
  • Vastaanottotarkastuksen pöytäkirja
  • Jälkitarkastuksen pöytäkirja
  • Taloudellisen loppuselvityksen pöytäkirja
  • Takuutarkastuksen pöytäkirja